永慶房仲網-結合政府實價登錄行情..讓我們買賣房屋超放心－寶貝長大記&自己的隨意心情記

家中長輩都會耳提面命的交待我們夫妻
有機會少點玩樂..為自己和寶貝再買個窩..
也曾經跟老爺差點衝動想再添個房子..
但總是覺得房價不應該高的那麼離譜而作罷..
長久以來..台灣房地產市場都是由業者把持成交資訊
即使仲介、代銷都表明可以到該公司網站查詢成交資訊
但總覺得我們看到的價格訊息..仍然是房仲.代銷選擇過後
才呈現的數字..公開的表價與具體成交價格
往往都跟實際相距甚遠..現在永慶房仲網體貼我們購屋賣屋者

結合政府實價登錄行情..
讓我們可以先上網查詢心目中符合自己預算的房子
讓我們買賣房屋超放心

過去購屋時..總是需要貨比三家做功課..實價登錄上路後
房價透明化..讓消費者可以確實判斷行情。
想知道房屋成交行情是多少、合理房價成交行情？
永慶房仲網提供我們查詢買屋、賣屋成交行情..
房屋待售行情、成交行情、歷年成交行情一目瞭然
讓我們不怕買高、不擔心賣低，買賣房屋超放心！
快來跟我一起來動動手指..
感受一下永慶房仲網帶給我們的便利性

永慶房仲網

http://evertrust.yungching.com.tw

先在永慶房仲網..輸入自己住家或想買賣的地址後
就可以查詢附近的房價行情..先輸入地址..

哇~很快就找到我想要的地段的價格

可以看到很多清楚又詳細的資料..
這是以前我們不可能看得到的透明化資訊
可以看房屋型態(電梯公寓、一般公寓、透天、別墅)
、樓層、坪數、有無車位、屋齡..
重點是還有列出成交總價..果真之前的未透明化前
我們去詢價是開價1600萬..沒想到成交是970萬.

有這種可以查詢想買賣房屋附近
成交行情的網站真的太捧了呢

疑..對於愛在網路比價的馬麻來說..

我有發現永慶房仲網與內政部的實價登錄行情

有價格落差呢?為什麼內政部的登錄房價偏低呢?

待我好好上網再查了一次..

原來是內政部的實價登錄方式並未同步統一

在實價登錄的時間點基礎不同..

舉例來說，新成屋社區價格資訊，可交互比對各戶之間的成交價，但由於實價登錄的時間點基礎不同，可選擇提供買賣契約簽訂時的價格，也可以選擇實際產權移轉的價格，若是預售屋買賣以預售價登錄，則登錄的行情就會與區域的現況行情、民眾認知有極大差距。黃舒衛表示，這次公布許多的高總價社區以當初預售的契約價進行登錄，經過兩、三年的興建、交屋時間，房價早就大不同。甚至有豪宅是在金融海嘯前後開始銷售，歷經四、五年的時間，價格今非昔比，若不知情的民眾以過去的價格來衡量現在的行情，絕對會產生很大的落差，如果主管機關能盡量標明，預售屋成交的「價格時間」，以補救易產生誤導的行情訊息。

還有車位未拆算的問題

車位坪數及公共設施坪數的計價，

導致整個總價可能沒有問題，但拆開後的單價就誤差很大。
車位登記的方式很多樣，但是計算的方法並不是我們一般的民眾所熟悉的，那價格參考的價值也被打折扣了。
如果可就車位計價另提出計算公式，並要求相關人員在申報價格時，應盡量將車位面積及價格單獨申報，

那我們也會比較清楚。

會有如此落差..期待政府能將實價登錄系統改得更為完善

在這之前..我們就需要找最有公信力的永慶房仲網

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